Goiânia fechou o ano de 2021 com 21% de valorização no metro quadrado dos imóveis novos da região, ou seja, a valorização dos apartamentos à venda em Goiânia superou os índices de inflação, IPCA e INCC do mesmo período.
Em resumo, o setor imobiliário de Goiânia vem se consolidando com o passar dos anos, mostrando um mercado sólido e confiável. O que explica os holofotes e a quantidade de investidores no mercado imobiliário da capital.
Setores mais valorizados da capital
De acordo com o índice imobles, os bairros que mais valorizaram em 2021 foram, respectivamente, o Setor Marista, com o valor do m² na média de R$ 7,7 mil; o Parque Amazônia com uma valorização de 30%; o Setor Serrinha, com 29,7% e o Setor Bueno com um aumento de 25% no valor dos imóveis.
O Setor Marista e o Setor Bueno durante anos, são os bairros mais valorizados de Goiânia, inclusive o St. Marista foi a região que mais recebeu lançamentos imobiliários durante o ano passado, o número de novos empreendimentos chegou a 50.
Em 2022, o preço médio do metro quadrado de um apartamento novo de médio padrão na capital goiana será de R$ 7 mil. Para este balanço, o índice leva em consideração todos os bairros da cidade de Goiânia.
O que esperar para 2022
Em 2022, o mercado imobiliário de Goiânia deverá continuar aquecido, embora a expectativa seja de que os números alcançados durante o ano ficarão no mesmo patamar dos dígitos alcançados em 2021.
Afinal, não se pode ignorar o aumento da taxa básica de juros da economia brasileira (Selic) e as eleições presidenciais de 2022.
A expectativa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) é que em 2022 o aumento no valor dos imóveis fique entre 10% a 20%. Uma vez que, assim como o preço dos imóveis deve aumentar, o custo de construção também deve crescer.
Aliás, durante o período pandêmico, os principais problemas enfrentados pelo setor imobiliário de Goiânia foram justamente o aumento do preço dos materiais de construção e as paralisações das construções como medida preventiva contra a covid-19.
Mas vale frisar que o setor imobiliário de Goiânia mostrou-se um mercado resiliente e lucrativo com o passar dos anos, estabelecendo-se como um dos dos segmentos mais fortes do mercado imobiliário brasileiro
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