Capital goiana superou a média nacional da alta dos preços dos imóveis nos primeiros seis meses do ano
Goiânia foi a capital brasileira em que os imóveis tiveram mais valorização entre janeiro e julho deste ano. De acordo com levantamento realizado pelo Índice FipeZap+, que monitora o preço dos imóveis residenciais e comerciais em 50 cidades do País, sendo 16 capitais, a alta na capital goiana foi de 12,95%, bem acima da média nacional, que atingiu o percentual de 3,5%.
A valorização na capital não ficou restrita apenas aos seis primeiros meses de 2022. A mesma pesquisa mostra, ainda, que Goiânia teve, nos últimos 12 meses, a maior valorização da série histórica desde que a pesquisa começou a ser realizada, em 2014. Neste período, a variação foi de 20,91% nos preços dos imóveis, enquanto a média nacional bateu apenas 6,29%. Apesar disso, a capital de Goiás ainda possui um dos valores mais baixos do metro quadrado entre as capitais. Em abril, a média do preço era de R$ 5,5 mil, o quinto menor índice entre as 16 capitais analisadas pelo FipeZap.
Um dos principais fatores que contribuíram para a alta dos preços dos imóveis em todo o País foi em consequência da alta dos preços dos materiais de construção civil. Essa alta dos preços do imóvel, na maior parte do Brasil, não conseguiu absorver a inflação dos preços dos materiais da construção civil que aconteceu nos últimos meses.
Em 2021, dentre todos os materiais utilizados pela construção civil, como matéria-prima, produtos como fios e cabos elétricos, chegaram a ter um aumento de 80% em relação ao início de 2020. Também sofreram alteração nos preços as estruturas metálicas, tubos e conexões, cimentos, pisos e materiais usados no acabamento das obras. “Os motivos para essa alta nos insumos também são inúmeros, mas atribuímos principalmente ao impacto do câmbio e como consequência da pandemia”, atribui Francisco.
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